Pour répondre à la Réglementation thermique 2012 toujours en vigueur et à la nouvelle Réglementation environnementale 2020 qui va encore plus loin, isolez toute la maison ! Non seulement c'est indispensable pour votre confort, pour alléger vos factures mais aussi dans l'optique d'une future vente ou location de votre bien.
Faire appel à une entreprise est essentiel pour garantir la pérennité de l'isolation dont sa parfaite étanchéité. La pose doit être réalisée dans le respect des normes et les règles de l'art. Voici quelques moyens pour trouver une entreprise d'isolation de confiance :
Pour trouver une entreprise d'isolation de confiance, utilisez le moteur de recherche de notre plateforme maison.fr.
L'isolation d'une maison est depuis quelques années une démarche essentielle pour l'avenir de la planète, les gaz à effet de serre émis par nos modes de chauffage en hiver et de climatisation en été mettant en péril notre climat. Les lois continuent d'évoluer en la nature.
Depuis le 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, considérés comme des passoires énergétiques, c’est-à-dire dont le niveau, ou diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G. L’audit énergétique est un nouveau document qui repose sur une analyse plus complète que le diagnostic de performance énergétique et qui a surtout vocation à proposer des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule fois ou par étapes : en précisant à chaque étape les économies d’énergies estimées, l’estimation du montant des travaux ou encore la mention des principales aides financières mobilisables
Depuis le 1er janvier 2023, les logements avec une forte consommation d'énergie, appelés « passoires thermiques », sont interdits à la location. Le seuil maximal de consommation d'énergie finale d'un logement est désormais fixé à 450 kWh/m2 pour la France métropolitaine.
Le critère de décence énergétique évolue au fil du temps. De ce fait, pour être qualifié de « décent », être vendu ou loué, un logement devra :
Plus la maison - ou l'immeuble - est ancienne, plus les solutions de rénovation thermique coûteront cher.
En moyenne, le prix d’une rénovation énergétique est de 16 000 € HT pour pouvoir gagner une classe énergétique et de 26 000 € HT pour gagner plus de deux classes énergétiques (passer de D à B par exemple).
Et malgré les nombreuses aides existantes, le reste à charge peut être significatif : le coût moyen des aides comprises pour les travaux de rénovation énergétique en France se situe entre 5 000 et 7 000 € HT pour les logements de moins de 80 m² et atteint en moyenne 12 000 € HT pour une maison de plus de 140 m2. Sachez qu'un changement de classe coûte en moyenne 15 000 €. Passer de la classe G à la classe D revient à environ 30 000 €.
Source PAP.fr
Les prix des matériaux ci-dessous sont donnés à titre indicatifs, main d'œuvre comprise et sont le fruit d'une analyse comparant les tarifications pratiquées par nos professionnels de la plomberie sur maison.fr. Ils sont très variable en fonction du type de travaux : isolation intérieure (murs, combles aménageables ou perdus...) ou extérieure (murs, toiture...) :
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Tarif horaire isolation | 20 € | 40 € | 100 € |
| Coût des interventions suivantes au m2 avec TVA à 5,5% | |||
| Isolation laine de verre | 15 € | 35 € | 50 € |
| Isolation aine de roche | 30 € | 115 € | 200 € |
| Isolation laine de chanvre | 50 € | 60 € | 70 € |
| Isolation en laine de lin | 30 € | 65 € | 100 € |
| Isolation fibre de bois | 20 € | 35 € | 5O € |
| Isolation en laine de mouton | 25 € | 55 € | 85 € |
| Isolation en plumes de canard | 30 € | 40 € | 45 € |
| Isolation en polystyrène expansé ou extrudé | 50 € | 80 € | 1OO € |
| Isolation en mousse polyuréthane | 25 € | 35 € | 45 € |
| Isolation en ouate de cellulose | 30 € | 40 € | 45 € |
Personne. Cette mesure qui avait été prise pour favoriser l'isolation des combles perdus des maisons individuelles a été abandonnée le premier juillet 2021 à cause d'arnaques, de fraude et de malfaçons. Elle est remplacée par la Prime coup de pouce et les CEE.
Concernant l'isolation par l'extérieur des murs, pour une isolation sous enduit, comptez entre 90 et 190 euros pour une isolation sous enduit, entre 135 et 240 du m2 pour une isolation sous bardage.
Elle est responsable d'environ 30% des déperditions de chaleur. Pour une isolation de toiture comptez entre 110 et 270 euros du m2, selon que soient utilisées les méthodes du sarking (platelage + isolant rigide) ou des panneaux de toiture (caissons chevronnés ou panneaux sandwiches).
Pour l'ITE, vous bénéficiez de la TVA à taux 5,5% bien sûr puisque ce sont des travaux d'isolation thermique et de rénovation énergétique
Bon à savoir : le PLU
Les communes, au travers de leur plan local d'urbanisme, imposent généralement un ravalement de façade tous les 10 ans aux propriétaires de maison individuelles. Si votre façade est touchée, c'est peut-être le moment de la ravaler et de l'isoler.
À titre d'exemple, pour une maison sur un niveau d'une superficie de 100 m² et située en région parisienne, l'agence nationale de l'habitat (Anah) estime qu'isoler les combles perdus coûte entre 2500 et 5000 € TTC, hors CEE. Pour la même maison, mais avec des combles aménagés, le prix de l'isolation des combles se situe entre 4000 € et 6000 € TTC avant les aides. Le prix moyen au m2 est d'environ 60 euros, que les combles soient perdus ou aménagés.
Le prix d'une isolation phonique par l'intérieur d'un plafond varie de 40 à 110 euros/m2, le prix de l'isolation phonique des murs intérieurs varie de 20 à 50 euros/m2 et le prix de l'isolation d'une sol de 30 à 60 euros/m2. Auparavant, pensez à faire réaliser une étude acoustique, qui vous coûtera aux alentours de 150 euros.
C'est bien entendu vous pour la plupart des travaux, mais aussi le gouvernement au travers de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), de la Prime coup de pouce et des CEE délivrés par les entreprises énergétiques ou encore les communes ou communautés de communes. Vous en serez forcément de votre poche, même si vous faites partie d'un foyer très modeste !
Dans le cadre d’une rénovation portant sur l’isolation ou d’une rénovation globale, vous pouvez bénéficier, sous condition de ressources, de MaPrimeRénov’, qui remplace le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (ex CITE). Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois par an. Elle est cumulable avec les CEE, les aides locales et la TVA à 5,5%. Vous pouvez aussi bénéficier, jusqu’au 31 décembre 2023 seulement, de l’Écot prêt à taux zéro. (Éco PTZ) jusqu’à 50000 euros. Le logement doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux. Si vous êtes bailleur, le logement doit être loué comme résidence principale. Pour bénéficier de ces aides, il faut faire appel à un professionnel certifié RGE.
MaPrimeRénov’, délivrée par l’Agence Nationale pour l’Habitat, se décline désormais en quatre couleurs, qui symbolisent le plafond de revenu fiscal de référence du foyer : Bleu, Jaune, Violet et Rose. Ils sont différents que l’on habite en Île-de-France ou dans le reste du pays. Si vous êtes dans la catégorie Bleu (ménages très modestes), le plafond de revenu fiscal est de 15262 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 35894 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 4526 euros par personne supplémentaire). En île de France, il sera de 21123 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 49736 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 6252 par personne supplémentaire). Si vous êtes dans la catégorie Jaune (ménages modestes), le plafond de revenu fiscal est 19565 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 46015 euros pour un foyer de cinq personnes (plus (5797 par personne supplémentaire). En Île-de-France, il sera de 25714 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 60546 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 7613 euros par personne supplémentaire). Si vous êtes dans la catégorie Violet ou Rose, le plafond de revenu fiscal est de 29148 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 69081 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 8744 euros par personne). En Île-de-France, il sera de 38184 euros pour un foyer d’une personne, jusqu’à 90496 euros pour un foyer de cinq personnes (plus 11455 par personne supplémentaire).
Attention, le montant total cumulé de mes différentes aides ne peut dépasser 80 % du montant des travaux de la copropriété toutes charges comprises. Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois par an.
Ces plafonds sont plus élevés si l’on habite en Île-de-France que dans le reste du pays. On compte ainsi MaPrimeRénov’ Bleu, Jaune, Violet ou Rose. Si vous êtes dans les catégories Bleu, Jaune ou violet, la prime concerne le changement de son système de chauffage pour un plus performant (le remplacement d'une vieille chaudière par une chaudières à gaz à condensation n'est plus éligible), l’isolation de la maison (murs, planchers hors planchers bas, combles, fenêtres en double vitrage), l’installation d’une ventilation et la rénovation globale. Si vous êtes dans la catégorie Rose, la prime concerne l’isolation de la maison (murs, planchers hors planchers bas, combles) et la rénovation globale.
Pour les ménages aux revenus modestes et très modestes, de catégorie Bleu ou Jaune, l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité finance des travaux de rénovation globale permettant un gain énergétique (en énergie primaire) d’au moins 35%. L’aide couvre jusqu’à 35% ou 50% du coût des travaux (hors taxes et bonus, selon vos revenus). Avec MaPrimeRénov’ Sérénité, vous bénéficiez d’un accompagnement systématique et individualisé pour ne plus être seul face aux travaux et aux démarches. Il faut être propriétaire occupant, que le logement ait plus de 15 ans et que vous l’occupiez au moins 8 mois par an. Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs (MaPrimeRénov’ Violet ou Rose), le forfait MaPrimeRénov’ « rénovation globale » permet de faciliter le financement de travaux plus consé- quents, permettant un gain énergétique (en énergie primaire) d’au moins 55%. Un audit énergétique est requis pour bénéficier du forfait MaPrimeRénov’ « rénovation globale ». Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois par an. Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Grâce au bonus « bâtiment basse consommation » (BBC), les aides MaPrimeRénov’ (y compris MaPrimeRénov’ Sérénité) peuvent être bonifiées lorsque les travaux permettent au logement d’atteindre l’étiquette énergie A ou B. Grâce au bonus « sortie de passoire thermique », les aides MaPrimeRénov’ (y compris MaPrimeRénov’ Sérénité) peuvent être bonifiées lorsque les travaux permettent de sortir le logement du statut de passoire thermique (étiquette énergie F ou G avant travaux). Dans le cadre des forfaits MaPrimeRénov’, un audit énergétique est exigé pour bénéficier des bonus (« bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire thermique »). Chacun des bonus est de 1 500 euros. Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois par an. Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
MaPrimeRénov’ Copropriété simplifie le financement des travaux de rénovation énergétique en parties communes (isolation des façades, étanchéité des toits-terrasses, remplacement du système de chauffage collectif, etc.). Les bonus « bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire thermiques » peuvent s’y ajouter. Les conditions :
Les travaux réalisés doivent :
MaPrimeRénov’ Copropriété donne droit à un montant des travaux éligibles plafonné à 15000 euros x le nombre de logements soit 25 % du montant des travaux HT (aide plafonnée à 3 750 € par logement), au financement de l’accompagnement soit le montant de la prestation HT plafonné à 600 euros x le nombre de logements soit 30% du montant de la prestation HT (aide plafonnée à 180 € par logement, aide minimale de 900 € d’aide par copropriété. Enfin les bonus « bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire thermique » à 500 euros par logement/
Des aides supplémentaires sont prévues pour les ménages très modestes (catégorie Bleu, 1500 euros) et modestes (catégorie Jaune, 750 euros).
Pour les copropriétés fragiles, un abondement de 3000 euros par logement est accordé par l’Anah si la copropriété présente un taux d’impayés supérieur à 8% ou est située dans quartier en renouvellement urbain (NPRNU). Pour les autres copropriétés, un cumul est possible avec les aides CEE dont le montant dépend des travaux réalisés.
Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ au même titre que les particuliers. Pour cela, ils doivent joindre une attestation sur l’honneur à leur demande sur laquelle ils s’engagent à :
Les aides « forfait rénovations global », bonus « bâtiment basse consommation » et « sortie de passoire énergétique sont également valables.
Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Le dispositif « Coup de pouce économies d’énergie » est un dispositif qui permet de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique. Depuis 2019, tous les ménages peuvent en bénéficier. Le dispositif se décline en plusieurs aides :
Le montant des primes dépend du niveau de ressources des ménages. Les primes sont versées par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Il s’agit principalement des vendeurs d’énergie. Le Coup de pouce est cumulable avec MaPrimeRénov’ et l’Éco-PTZ (jusqu’au 31 décembre 2023), mais pas avec les CEE.
Dans le cadre des Certificats d'Économies d'Energie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Engie, Total…) proposent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie sous réserve qu’ils soient effectués par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE). En contrepartie des aides versées, les entreprises CEE obtiennent des certificats leur permettant d’attester auprès de l’État qu’elles ont bien rempli leur obligation d’inciter les consommateurs à réaliser des économies d’énergie. Cette aide est valable pour tous les propriétaires et les locataires, dans l’habitation principale ou résidence secondaire. Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) peuvent prendre plusieurs formes :
Pour en savoir plus et déposer votre dossier, rendez-vous sur France https://france-renov.gouv.fr ou maprimerenov.gouv.fr.
Afin de savoir à quelles aides MaPrimeRénov' et pour quel montant vous êtes éligibles, vous pouvez utiliser le simulateur public : Simul'aides.
Avant le lancement des travaux
Vous pouvez commencer vos travaux au moment de l'étape 1 ou 2.
À la fin des travaux
Pour obtenir les CEE, il faut vous rendre sur les sites des principaux distributeurs d'énergie, remplir un questionnaire pour estimer le montant de votre aide et la demander au fournisseur.
