Il faut distinguer l'entretien courant d'une climatisation des problèmes techniques pour savoir qui du propriétaire ou du locataire doit les prendre en charge. Heureusement la loi est très claire sur le sujet. En voici les grandes lignes.
Le plus souvent, c’est le locataire qui est invité à assurer l'entretien de la climatisation, sauf mention contraire dans le bail. Il s'agit en générales des opérations de maintenance les plus courantes, et ne pas les effectuer régulièrement peut vous exposer à des conflits avec le propriétaire en cas de problèmes liés à cette absence.
En cas de panne, de malfonction importante ou de remplacement de la climatisation, les dépenses sont alors à la charge du propriétaire. S'il parvient à démontrer que la panne de la climatisation résulte d’un mauvais entretien de l’appareil par le locataire, il est en droit de se retourner contre celui-ci afin qu’il prenne en charge les dépenses liées à la réparation ou au remplacement du climatiseur. De fait, faire appel aux services d'un professionnel dans le cadre de l'entretien régulier de votre climatiseur vous évitera toute mésaventure à venir, et notamment des dépenses importantes impromptues.
Une climatisation fait l'objet d'une obligation d'entretien une année civile sur deux, par un professionnel qualifié, généralement l'installateur de la climatisation. Mais une inspection annuelle est conseillée : cette visite est alors à la charge du locataire. Un contrat d'entretien courant coûte de 90 euros à 200 euros par an en fonction de l'ampleur de l'installation. Certains installateurs proposent des contrats pour un entretien annuel approfondi aux alentours de 250 euros. Les contrats sont à la charge du propriétaire.
Pour faire appel à un professionnel qualifié, rendez-vous sur la plateforme maison.fr.
La personne toute désignée pour s'occuper de l'entretien de votre climatiseur est le "frigoriste", ou le "climaticien", spécialisé en génie climatique. En effet, même si un plombier chauffagiste a pu vous aider à poser votre climatiseur, seuls les frigoriste sont habilités à manipuler le système de fluide (ou gaz frigorigène) qui permettent de faire fonctionner les climatiseurs en circulant entre les unités intérieure et extérieure.
Ces artisans possèdent une attestation de capacité climatisation, délivrée pour 5 ans par un organisme agréé tel que SOCOTEC Certification France. Cette attestation est nécessaire pour toute opération de manipulation des fluides frigorifiques.
Bon à savoir : pas de réduction d'impôts
Si certains petits travaux de bricolage et d'entretien du jardin notamment, bénéficient d'une réduction d'impôt, ce n'est pas le cas pour l'entretien d'un climatiseur : "Sont exclus de l'activité de petit bricolage : la mise en place, l'entretien et la réparation des réseaux utilisant des fluide..."
En fonction du modèle de climatisation, il est possible que sa notice d'utilisation donne des instructions sur son entretien. Si vous êtes locataire d'une maison, vous pouvez vous occuper de l'entretien courant des unités intérieure et extérieure.
Les filtres à air doivent être nettoyés ou remplacés régulièrement, généralement tous les 1 à 3 mois, selon la poussière accumulée. Un filtre encrassé peut réduire l'efficacité du climatiseur et dégrader la qualité de l'air. N'utilisez pas de produits chimiques.
L'unité extérieure de votre climatiseur doit également être nettoyée. Retirez les débris, les feuilles et la saleté qui peuvent s'accumuler autour de l'unité et obstruer les ailettes du condenseur. Utilisez un tuyau d'arrosage pour nettoyer délicatement les ailettes, mais évitez d'utiliser un jet d'eau trop puissant qui pourrait les endommager.
Vérifiez régulièrement les conduits d'air pour détecter toute fuite. Une fuite peut réduire le rendement du climatiseur et entrainer une surconsommation électrique et un risque de panne.
En plus de ces étapes d'entretien de base, il est recommandé de faire inspecter votre climatiseur par un professionnel au moins une fois par an. Même si la visite d'entretien n'est obligatoire que tous les deux ans. Il pourra intervenir en cas de panne du à un court-circuit, vérifier le niveau de réfrigérant, l'étanchéité de l'installation, tester les contrôles électriques, l'échangeur de froid, inspecter les composants mécaniques, et s'assurer que le système fonctionne de manière optimale.
En entretenant et nettoyant régulièrement votre climatisation, vous veillez à ce qu'elle fonctionne de manière efficace et sans usure prématurée.
Beaucoup d'unités intérieures murales sont désormais équipés d'un témoin lumineux d'encrassement du filtre. Sans cela, il est généralement recommandé de nettoyer le filtre de votre climatiseur mural toutes les 2 à 4 semaines. Cependant, cela peut varier en fonction de l'utilisation de l'appareil, de l'environnement de la maison (par exemple, la présence d'animaux de compagnie, la poussière, le pollen) et du type de filtre utilisé. Certains filtres, par exemple, sont conçus pour être remplacés plutôt que nettoyés. Consultez toujours le manuel de votre climatiseur pour connaître les recommandations spécifiques du fabricant.
En plus du nettoyage régulier du filtre, il est recommandé d'effectuer un nettoyage plus approfondi de votre climatiseur mural au minimum une fois par an. Cela comprend comme évoqué plus haut, l'entretien du bac à condensats et de la turbine de soufflage. Cela a l'avantage d'être réalisable par un particulier.
Si vous remarquez que votre climatiseur ne fonctionne pas aussi bien qu'auparavant, ou s'il émet des bruits inhabituels, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour une inspection en règle.
Professionnel que vous trouvez facilement avec notre moteur de recherche.
Plusieurs opérations de maintenance et de nettoyage peuvent être réalisées par tout un chacun pour l'unité intérieure de sa climatisation.
Bon à savoir : la climatisation réversible
Dans le cas d’une climatisation réversible, il est recommandé de la faire passer en mode chaud pendant l’été, et en mode froid pendant l’hiver, durant quelques minutes. Cette action brève ne nuit guère à votre température intérieure, et permet d’éviter que la vanne assurant le changement de mode se grippe (Source : Engie).
Le nettoyage de l'unité extérieure de votre climatiseur est une tâche importante pour maintenir son fonctionnement optimal. Avant de commencer, assurez-vous de débrancher l'électricité pour éviter tout risque d'accident. Voici comment procéder :
Rappelez-vous, tout en effectuant ces opérations, qu'il est toujours préférable de faire appel à un professionnel pour l'entretien annuel de votre climatiseur. Un professionnel pourra effectuer un nettoyage plus en profondeur et vérifier d'autres aspects de l'appareil, tels que le niveau de réfrigérant et le fonctionnement des composants électriques.
