devenir propriétaire avec le PTZ

Le PTZ  (Prêt à Taux Zero) est un avantage accordé par l’état permettant de bénéficier d’un emprunt à un taux de 0% (sans intérêts), avec, en plus, un décalage de remboursement, quand un particulier souscrit un emprunt pour acheter une maison neuve chez Maison et Jardin.

Le montant du PTZ, les caractères d’éligibilité (zone géographique et plafond de ressources du foyer) et les détails de son remboursement sont détaillés ci-après.

Maison et Jardin vous décrit les nouveautés de ce PTZ 2016 avec les.

– les zones géographiques d’éligibilité

– les plafonds de ressources

– les montants de prêt

– les modalités de remboursement

Le montant et les modalités de remboursement du PTZ dépendent du lieu de construction (de A à C). Plus la zone où est situé le logement est dite tendue ( beaucoup de demande), plus les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ sont élevés et plus le montant du prêt est élevé.

Dans quelle zone se situe votre commune ? Telecharger le fichier (5mo)

Revenus du foyer

Pour être eligible au PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds suivants ( revenus).

ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
1 personne 37 000 30 000 27 000 24 000
2 personnes 51 800 42 000 37 800 33 600
3 personnes 62 900 51 000 45 900 40 800
4 personnes 74 000 60 000 54 000 48 000
5 personnes 85 100 69 000 62 100 55 200
6 personnes 96 200 78 000 70 200 62 400
7 personnes 107 300 87 000 78 300 69 600
8 personnes et plus 118 400 96 000 86 400 76 800

Cout maximal de l’opération

SI le cout de construction de votre maison ( + terrain) est trop élevé, le PTZ ne ser pas calculé sur l’intégralité de la somme mais juste sur le montant maximal d’opération indiqué ci-dessous. Ce montant maximal de l’opération comprend le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. Les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus.

COÛT MAXIMAL SUR LEQUEL SERA CALCULÉ LE PTZ
en euros, source : ministère du Logement
ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
1 personne 150 000 135 000 110 000 100 000
2 personnes 210 000 189 000 154 000 140 000
3 personnes 255 000 230 000 187 000 170 000
4 personnes 300 000 270 000 220 000 200 000
5 personnes et + 345 000 311 000 253 000 230 000

Montant du PTZ

De la même manière, vous ne pourrez recevoir plus que le montant ci-dessous (pourcentage de 40% au coût maximal de l’opération). Le reste devra donc être un emprunt bancaire classique ou de l’apport.

MONTANT MAXIMUM DU PTZ
en euros, source : ministère
ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
1 personne 60 000 54 000 44 000 40 000
2 personnes 84 000 75 600 61 600 56 000
3 personnes 102 000 92 000 74 800 68 000
4 personnes 120 000 108 000 88 000 80 000
5 personnes et + 138 000 124 400 101 200 92 000

Conditions de remboursement

Le délai de remboursement du PTZ est fonction de votre Tranche de Revenus. Celle-ci se détermine en divisant vos revenus annuels par votre quotient familial.

Vous verrez que le PTZ peut commencer à se rembourser jusque 15 ans après la construction.

QUOTIENT FAMILIAL
source : ministère du Logement
NOMBRE DE PERSONNES 1 2 3 4 5 6 7 8 ET PLUS
Coefficient 1 1,4 1,7 2 2,3 2,6 2,9 3,2
TRANCHES DE REVENUS
en euros, source : ministère du Logement
ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C
Tranche 1 jusqu’à 22 000 jusqu’à 19 500 jusqu’à 16 500 jusqu’à 14 000
Tranche 2 jusqu’à 25 000 jusqu’à 21 500 jusqu’à 18 000 jusqu’à 15 000
Tranche 3 jusqu’à 37 000 jusqu’à 30 000 jusqu’à 27 000 jusqu’à 24 000
DURÉE ET DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT
en années, source : ministère du Logement
DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT DURÉE DE REMBOURSEMENT DURÉE DU PRÊT
Tranche 1 15 10 25
Tranche 2 10 12 22
Tranche 3 5 15 20

Des conditions très attractives !

En zone B1, un foyer avec des revenus mensuels de 2500 €  pourra emprunter à 75 600 € à 0% grâce au PTZ au lieu de 49 000 euros en 2015. Le remboursement sera différé de 5 ans supplémentaires, passant de 5 ans aujourd’hui à 10 ans.

La durée de l’emprunt sera augmentée de 2 ans, de 20 à 22 ans.

De vrais bonnes nouvelles !

En Savoir plus ?

Maison et jardin se tient à votre disposition pour vous expliquez en détail ce nouveau PTZ ainsi que nos autres offres de financement.

Vous verrez que devenir propriétaire n’est plus un rêve !