Quel constructeur choisir ?

En préambule il apparaît utile de rappeler que vous pouvez faire appel à différents professionnels pour la construction de votre nouvelle maison. En effet, vous pouvez décider de faire appel à un maître d’œuvre, un architecte, ou un constructeur de maisons individuelles. Chacun de ces professionnels possède des spécificités et contraintes propres à l’exercice de son métier.

Ce qu’il faut regarder

Il est impératif de bien regarder les assurances et garanties proposées par ces professionnels. L’assurance décennale, la garantie de parfait achèvement des travaux, l’assurance dommage ouvrage sont autant points que vous devez vérifier avant de vous lancer dans la construction de votre maison. En effet, en cas de problème sur le chantier, de dépôt de bilan de la société de construction, vous seriez bien démuni(e) pour finir les travaux engagés. En outre, un constructeur de maisons individuelles se doit de respecter la loi de 1990. Il est dans l’obligation de vous proposer un contrat de construction de la maison individuelle depuis l’application de la loi du 19 décembre 1990.

Le contrat de construction et la loi de 1990 oblige à fournir les garanties suivantes :

- La garantie de livraison, délivrée par une compagnie d’assurance ou un établissement de crédit. Elle permet, en cas de non respect de délais ou de prix, de se retourner contre le garant pour obtenir l’achèvement de la maison et la prise en charge du surcoût éventuel.

- La garantie de parfait achèvement qui engage le constructeur à réparer tous les désordres survenus pendant un an après réception des travaux

- La garantie de bon fonctionnement qui engage le constructeur sur 2 ans à régler tous les problèmes liés à des éléments défectueux dissociables de la construction elle-même.

- La garantie décennale qui couvre pendant 10 ans les dommages affectant la solidité et l’étanchéité de la maison.

- L’assurance dommage ouvrage qui est obligatoire et qui vous préserve d’avoir à prouver la responsabilité du constructeur en cas de défaut de construction. En cas de problème, la compagnie d’assurance débloque rapidement les fonds nécessaires à la remise en état de votre maison et s’occupe d’établir les responsabilités de chaque intervenant afin de se retourner contre les éventuels responsables.

Vous pouvez demander dans votre entourage s’ils ont déjà fait construire une maison et par quel constructeur, comment cela s’est passé, quels points sont à vérifier, quelles bonnes et mauvaises surprises ils ont eues. N’hésitez pas non plus à utiliser le forum pour échanger sur les constructeurs à éviter ou à privilégier en posant la question aux autres internautes.

La construction d’une maison est une étape importante dans la vie d’une famille, elle ne doit pas être négligée. Prenez votre temps, mûrissez votre projet, parlez en autour de vous, échangez sur le sujet avant de vous lancer.