Acheter un appartement ou une maison aujourd'hui ?

Dans un contexte économique et social difficilement prévisible il n'est toujours évident de prendre la décision d'acheter un bien immobilier. Pourtant les baisses conjointes des prix de l'immobilier et des taux de la BCE (Banque Centrale Européenne) devraient être perçues comme des points positifs pour un achat éventuel.

Quel est donc le bon moment pour acheter une nouvelle maison ou un appartement ? Maintenant ? Dans six mois ? Dans un an ? Juste avant ou après un éventuel Krach de l'immobilier ?

Avant tout le bon moment pour acheter c'est quand l'envie de changer de logement se fait sentir... c'est une décision qui reflète d'abord un désir ou un changement de vie : mutation, envie de voir plus grand, une famille qui s'agrandit... C'est aussi un achat qui doit être réfléchi, étudié : type de bien à acheter, localisation souhaitée, prix que l'on souhaite y mettre, éventuelles concessions que l'on est prêt à consentir et bien sûr obtention et clauses du crédit immobilier qui est rattaché à cette opération.

Une fois ces bases posées, votre décision est prise : "Nous voulons acheter une maison, un terrain ou un appartement !".  Votre recherche commence... Vous visitez des biens qui vous conviennent plus ou moins, votre recherche se précise... Puis un jour, votre décision est prise c'est "cette maison qui nous plait !". Commencent alors les démarches pour finaliser votre achat : "promesse, obtention du prêt, signature chez le notaire, déménagement..."

Il est évident que l'achat d'un bien immobilier est un investissement important dans la vie d'un couple, d'une famille. Aujourd'hui, le contexte se prêtant guère à la confiance des ménages, pour reprendre un terme si souvent employé par les médias et autres instituts de sondage, beaucoup de familles reportent leur projet d'achat immobilier en s'appuyant sur le climat économico-social du moment pour se justifier.

Mais, le meilleur moment pour acheter, particulièrement en qualité de primo-accédant (premier achat immobilier), n'est-il pas justement aujourd'hui... Alors que les prix baissent, que les taux de la BCE n'ont pas été aussi bas depuis longtemps et que, même si rien ne les oblige à celà, les banques devraient aussi baisser leurs taux de crédit.  

Attendre une stabilisation, voire une hausse des prix de l'immobilier une fois la crise passée, c'est aussi reculer les échéances et être propriétaire plus tard au risque même de payer plus cher un bien immobilier que vous auriez acheté moins cher aujourd'hui.