Comment trouver un logement ?

Tout d'abord il convient de bien identifier la liste de vos priorités : commerces et écoles à proximité, transports en commun, taille du logement et nombre de chambres possibles et bien sûr d'avoir une idée précise du budget que vous pouvez allouer à cet investissement ou location.

Dans un deuxième temps, il est important de mettre en place une stratégie de recherche : journaux, sites internet, affichages et vitrines d'agences immobilières, utilisation de votre réseau relationnel (le bouche à oreille fonctionne aussi très bien, particulièrement pour les locations). Depuis déjà quelques années, les sites internet comme www.maison.fr proposent des outils facilitant votre recherche comme l'alerte email : vous êtes averti(e) par email des nouvelles annonces correspondant à votre recherche.  

Il est primordial pour être efficace de noter toutes les annonces qui vous intéressent (sur papier libre ou en format numérique sur votre ordinateur) en précisant les surfaces (habitable et terrain), villes, prix, pièces, proximités, transports, avantages et inconvénients pour avoir une base de comparaison la plus exhaustive possible afin de faire le meilleur choix.

N'hésitez pas à prendre contact avec les annonceurs (particuliers ou professionnels) des biens que vous aurez sélectionnés ainsi. Concernant les logements à louer, ne tardez pas ... car les annonces au meilleur prix ne tardent généralement pas à disparaitre. 

Comment visiter le logement

Assurez vous que le montant du loyer soit en adéquation avec les prestations proposées. Prêtez une attention toute particulière à la consommation énergétique du logement et à ce que comprennent les charges. Beaucoup de locataires sont malheuresement surpris des notes d'électricité liées au fonctionnement de leur logement. N'hésitez pas à vérifier l'état des huisseries (isolation des portes et fenetres), les moisissures et traces d'humidité dans les endroits sensibles (cuisine et salle de bain). Observez les recoins des pièces pour indentifier les malfaçons, problèmes d'humidité et d'étanchéité.

Posez toutes les questions relatives au logement qui vous paraissent utiles pour identifier les problèmes éventuels et éviter les mauvaises surprises. Le propriétaire est dans l'obligation de vous informer des toutes les defectuosités et particularités de son logement.

Bien évidement ces informations ne sont pas exhaustives et chacun se doit d'être prudent dans la recherche de son futur logement, vous pouvez d'ailleurs trouver beaucoup d'informations utiles sur le site du ministère du logement qui édite des fiches d'information sur l'achat d'un logement ou la location d'un logement.